Bienes Raíces

¿Vas a vender tu vivienda en Idealista como particular? Estas son las razones por las que podrías estar perdiendo tiempo, dinero… y oportunidades.Hoy en día, plataformas como Idealista, Fotocasa y otras han facilitado el acceso al mercado inmobiliario para cualquier persona. Y es cierto: puedes subir tu anuncio, ponerle un precio y esperar que lleguen los compradores. Pero… ¿de verdad es tan...

En serio…. Así me sentí luego de que cerré una llamada con una persona que vio un piso que tenemos en venta, resumo un poco:Vio el piso un jueves y me dijo que le quedaba pequeño, sin embargo, ese mismo jueves me llamo para decirme que ofrece 9% menos del precio, y que, si estábamos de acuerdo hacia la oferta en firme, si no, que viéramos otras propiedades que esa no le interesaba.Le respondí: que...

Error numero 4: No realizar la inspección respectiva antes de firmar una promesa de compra venta o compra venta final. Muchos compradores solo visitan la casa un par de veces, y en la mayoría de los casos no van acompañados con un especialista que les ayude a corroborar el estado de la vivienda. Son muchos los detalles que se pueden pasar por alto por lo que te recomiendo estés atento de lo...

El comprador tiene que asumir los costos de la transacción y en algunos casos no saca bien la cuenta y llega la sorpresa al momento de pagar en Notaría. Los valores que debemos tener presente se desglosan de la siguiente manera: Gastos notariales: dependerá del valor de la cuantía, este costo es fijo en todas las notarías. Alcabala: según el articulo 351 de la ley de régimen municipal se...

No es fácil juntar el dinero para poder comprar una propiedad, el pago inicial, enganche o la parte que no te financiara el banco suele ser: en la banca privada de un 30% del valor de la propiedad y con el BIESS puede estar entre el 10% o el 20%. Este valor que porcentualmente puede verse bajo, resulta una suma importante que el comprador debe tener, y si no dispone de ella no podrá avanzar en la...

Comprar una casa o un departamento puede ser toda una aventura, buena o mala, todo dependerá de con quién decidas hacerlo. Durante el proceso de compra los usuarios generalmente cometen los mismos errores una y otra vez porque el proceso implica decisiones en cada una de sus etapas, desde definir cuánto realmente puedes pagar, qué inmueble te conviene o cuál es el financiamiento más adecuado que...

¿Qué es mejor, comprar una vivienda usada o nueva?. Si bien estamos viviendo un momento un poco difícil en la economía del país, no es menos cierto que las personas que tenían proyectado comprar vivienda para vivir lo harán a pesar de la incertidumbre, la primera casa de la familia siempre es una prioridad, por lo que este mercado aún sigue activo y en muchos de los casos se está apalancando...

Quiero compartir contigo la respuesta a una pregunta que mucha gente me hace, la pregunta es: ¿Javier y como esta el mercado inmobiliario? Mi respuesta  es: “DEPENDE”, te preguntaras ¿por qué respondo DEPENDE? Bueno, depende de si quieres vender una propiedad, de si quieres comprar para vivir o comprar para invertir y generar renta. Es muy general que yo responda que está bien o que...