por Javier Camacho Silva 
El comprador tiene que asumir los costos de la transacción y en algunos casos no saca bien la cuenta y llega la sorpresa al momento de pagar en Notaría. Los valores que debemos tener presente se desglosan de la siguiente manera:
Gastos notariales: dependerá del valor de la cuantía, este costo es fijo en todas las notarías.
Alcabala: según el articulo 351 de la ley de régimen municipal se debe pagar el 1% del valor mas alto que aparezca en el documento de compra venta y el avalúo catastral.
Honorarios de abogado por elaboración de minuta.
Adicionales:
- Alcantarillado: en Guayaquil es el 0.5% sobre el valor de la cuantía de la venta.
- Junta de beneficencia de Guayaquil: se paga el 0.3% sobre el valor de la cuantía de la venta, este valor de paga a nivel nacional.
- Consejo provincial: se paga el 0.01% sobre el valor de la cuantía de la venta.
En algunos casos la banca ofrece financiarte este valor dentro del valor del préstamo hipotecario, sin embargo, no es recomendable porque generaran intereses a 15 o 30 años, pero si no se cuenta con ese dinero es una opción que no se debe descartar.
PD: No dudes de llamarme o escribirme si tienes alguna inquietud, te responderé con mucho gusto.
