Piso en venta en de Luis Vélez de Guevara 12

Edificio histórico del siglo XIX, íntegramente rehabilitado en 2013, con fachada y escalera protegida, y un moderno ascensor. Nuestra vivienda se ubica en 4ª planta (penúltima) exterior con 3 balcones a la calle Luis Vélez de Guevara, orientación Este. Vivienda totalmente reformada con diseño profesional y decorada por interiorista.

(Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio)

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Calle Luis Vélez de Guevara 12, entre las plazas de Jacinto Benavente y Tirso de Molina. Bonito edificio antiguo con más de 100 años, pero rehabilitado por completo en 2013. Vivienda exterior con 3 grandes balcones a la calle, en 4ª y penúltima planta con muchísima luz natural, orientación Este, sol de mañanas, y tan sólo 2 vecinos por planta.

Ventanas y balcones abatibles de aluminio lacado con doble cristal aislante climalit. Puerta de entrada blindada. Ascensor moderno con parada en las entre plantas, portal, escalera, fachada, estructura y cubierta rehabilitadas integralmente. Edificio protegido del casco histórico. Instalación eléctrica, de gas natural y red de saneamiento totalmente nuevas. Calefacción y agua caliente individual por gas natural, caldera estanca. Aire acondicionado en el salón. Suelos de tarima laminada de alta resistencia. Paredes lisas. Cocina totalmente amueblada y equipada con todos los muebles y electrodomésticos en perfecto estado, en tonos cromados: frigorífico, lavadora de carga superior, lavavajillas, horno, vitrocerámica y campana extractora. 2 armarios empotrados de puertas correderas de gran tamaño. Carpintería de madera lacada en blanco.

Distribución:
-Amplísimo recibidor con espacio abierto a la cocina.
-Gran salón muy soleado con 2 balcones a la calle.
-Más una estancia adicional comunicada por doble puerta corredera con 1 balcón más, ideal como zona de trabajo, comedor independiente, despacho, teletrabajo, relax…
-Cocina independiente y semiabierta al salón totalmente equipada.
-Pasillo distribuidor.
-2 grandes dormitorios dobles con armarios, a patio interior tranquilo y sin ruidos.
-2 baños completos con plato de ducha con mampara y mueble de lavabo.

DESCRIPCIÓN ZONA:
En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, entre los castizos barrios de las Letras, Embajadores, Puerta del Sol y Plaza Mayor. A escasos 100 metros de las Plazas de Jacinto Benavente y Tirso de Molina. A un paso de los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de la capital. Teatros Nuevo Apolo, Calderón, Español, Fígaro, Pavón, La Escalera de Jacob, Cines Yelmo Ideal, Museo de las Ilusiones, Tablao Flamenco de 1911 y muchos más.

COMUNICACIONES:
Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público: Metros Tirso de Molina y Antón Martín a menos de 200 mts. (línea 1), autobuses EMT líneas 6, 26, 32, 50, 65, M1, L1, N17.

Gastos de Comunidad: 109,62 €/mes. IBI: 638,69 €/año. IEE favorable en 2023, válida hasta 2031.