Piso reformado y exterior con 2 balcones a la calle, ubicado en 2ª planta con ascensor, con 3 dormitorios (2 de ellos dobles) y 2 baños completos.

(Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio)

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Calle Jesús y María, 25. Vivienda recientemente reformada, con excelentes calidades y acabados, ubicada en la segunda planta de un edificio del siglo XIX (1880), con moderno ascensor. Es exterior, con 2 balcones a la calle, uno en el salón y otro en uno de los dormitorios. Los balcones tienen orientación suroeste, siendo la casa soleada y muy luminosa, gracias a sus vistas abiertas y sus techos altos.

Distribución: cocina parcialmente abierta al salón por dos grandes huecos, con espacio para comedor, totalmente amueblada y equipada; amplio salón con balcón a la calle; 2 dormitorios dobles, uno con acceso a través del salón, dotado de vestidor, y otro al final del pasillo con armario empotrado de puertas correderas y baño en suite; más un tercer dormitorio individual ciego, sin ventanas pero dotado de un gran armario empotrado y espacio de sobra para habilitar un despacho o dormitorio sencillo; 2 baños completos, uno en suite dentro del dormitorio principal, con ducha de obra en el propio solado corrido, separada por mampara de cristal templado a medida, y el otro baño con acceso por el pasillo, con plato de ducha extraplano de gran formato y también con mampara; cuarto de lavado independiente de la cocina, con puerta corredera, donde se alojan la lavadora/secadora y el termo eléctrico de 80 litros Saunier Duval para el agua caliente.

Memoria de calidades:
-Aire acondicionado Mitsubishi Electric con bomba de calor altamente eficiente con distribución por conductos en toda la vivienda.
-Balcones y ventanas de PVC con doble cristal aislante Saint Gobain Climalit, abatibles y oscilobatientes.
-Carpintería interior de madera lacada en blanco.
-Armarios empotrados con puertas correderas, interiores totalmente forrados y vestidos.
-Instalación eléctrica reformada integralmente, al igual que la fontanería.
-Diseño de iluminación con luces directas e indirectas led.
-Griferías de baños y cocina de alta gama.
-Paredes en pintura plástica, combinando con papeles pintados y simulación de ladrillo visto.
-Cocina equipada con todos los electrodomésticos prácticamente nuevos de marca Balay: frigorífico/congelador combi panelado, lavavajillas panelado, horno y microondas integrados en torre, vitrocerámica y campana extractora vista de gran formato, lavadora/secadora Beko de gran capacidad ubicada en cuarto aparte.

IBI: 423,56 €/año. Comunidad: 99,10 €/mes. Derrama: 150 €/mes (de junio a septiembre de este año). IEE del edificio favorable en 2020 (válida hasta 31/12/2030).

DESCRIPCIÓN ZONA:
En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, con las más bellas calles y edificios del castizo barrio de Lavapiés. A escasos 150 m. de la Plaza de Jacinto Benavente y a unos 250 m. de la Plaza de Lavapiés. Puedes ir a pie a los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de Madrid.

COMUNICACIONES:
El centro de Madrid cuenta con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público: Metros Tirso de Molina (línea 1) y Lavapiés (línea 3) a menos de 200 mts. Autobuses EMT líneas 6, 26, 32, 65, M1.