Ponemos en venta por unidades estas 5 viviendas tipo dúplex, totalmente a estrenar, con amplios espacios, grandes ventanales con máximo aporte de luz natural, un diseño vanguardista y calidades de lujo. Todo ello en pleno barrio de Vallehermoso – Chamberí, junto a la avenida de Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas del Canal de Isabel II y el Parque Santander.

Las 5 viviendas cuentan con su propio portal de acceso desde la calle, moderno y funcional, lo que las dota de una gran exclusividad y privacidad con respecto al resto del edificio. Todas son de tipo dúplex, con un diseño singular que las hace únicas. La planta baja se destina a recibidor, distribuidor, gran espacio abierto para salón – comedor y cocina, con muchísima luz natural, baño o aseo y cuarto para instalaciones y lavandería. En la planta alta se ubica el dormitorio y el baño propio (no en todas las unidades), sin ocupar todo el espacio, de forma que con el juego de volúmenes se consiguen techos muy altos y una excelente distribución de la luz y el espacio entre ambas plantas. Las escaleras gozan de tiro amplio, cómodo, abierto y están fabricadas a medida de cada dúplex en una sola pieza metálica, perfectamente integrada en el diseño de cada vivienda.

Memoria de calidades:
-Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes por estancias.
-Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor
-Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes
-Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco
-Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias (según distribución de cada dúplex)
-Puerta de entrada acorazada
-Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores
-Encimeras de piedra natural de una sola pieza cortada a medida
-Equipamiento de cocinas con electrodomésticos Balay: horno eléctrico, inducción, campana extractora oculta y microondas insertado
-Baños con sanitarios y griferías de gama alta
-Iluminación LED en zonas privadas y comunes
-Preinstalación de alarma
-Preinstalación de aire acondicionado por conductos
-Sensores para detección de incendios e inundación
-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire
-Vídeo portero de alta resolución

Operación sujeta a ITP (6%), exenta de IVA, al no ser considerada primera transmisión.

ZONA Y COMUNICACIONES:
En la mejor zona del barrio de Vallehermoso, junto a Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas y de ocio Canal de Isabel II, el Parque Santander, gimnasio Go-Fit y la renovada pista de atletismo de Vallehermoso. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados.
Metro Cuatro Caminos muy cerca (líneas 1, 2 y 6), Metro Canal (líneas 2 y 7), intercambiador de transportes de Nuevos Ministerios a 1 km. (Metro líneas 6, 8 y 10, Ceranías Renfe casi todas las líneas). Varios autobuses EMT en Reina Victoria (líneas 45, 127, C2 y F).

(Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio)

La vivienda está lista para habitar directamente o bien para alquilar sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional, ya sea como vivienda habitual o de temporada (por meses). Rentabilidad garantizada. Gastos de Comunidad y de IBI muy bajos.

-Comunidad: 35,21 €/mes
-IBI: 167,12 €/año

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Apartamento reformado en 2018, con dormitorio independiente dotado de amplio armario empotrado de puertas correderas con espejos, totalmente forrado y vestido. Cocina americana amueblada y equipada, con península de separación que proporciona espacio de almacenaje y funcionalidad de comedor. Baño completo de diseño moderno, con gran plato de ducha de obra, mampara de cristal templado, espejos a ambos lados, suelo cerámico con acabado hidráulico, lavabo con seno visto sobre encimera de madera. Sin amueblar salvo cocina equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas: frigorífico, congelador, lavadora y lavavajillas todos panelados; horno, vitrocerámica, microondas cromado y campana extractora oculta.

Se trata de un edificio clásico del centro de Madrid, que data de 1928, en perfecto estado de conservación, con moderno ascensor para sus 4 plantas y 8 apartamentos por planta. Vivienda de techos altos, interior a 2 patios, Este y Oeste, con buen aporte de luz natural. Extraordinario aprovechamiento de espacios creando amplias estancias y sin m2 perdidos en zonas muertas.

Memoria de calidades: calefacción mediante emisores térmicos de fluido, ventiladores de techo en salón y dormitorio, termo eléctrico de 60 litros oculto en falso techo, ventanas de aluminio bi-color abatibles y oscilobatientes con doble vidrio térmico y gran cámara de aislamiento, carpintería interior de madera lacada en blanco con tablero de lino, griferías empotradas de alta gama marca Tres con rociador superior efecto lluvia, iluminación LED, cuadro eléctrico e instalación nuevas, al igual que toda la fontanería, paredes en pintura plástica lisa, suelos de tarima laminada de alta resistencia, puerta de entrada blindada.

DESCRIPCIÓN ZONA:

En plena calle Embajadores, junto a la Glorieta de Santa María de la Cabeza, centro neurálgico del popular distrito de Arganzuela, una de las zonas de mayor proyección de la capital y con creciente demanda de alquiler, gracias a sus excelentes comunicaciones, dotaciones y servicios, dentro de la almendra central y a un paso del área “Madrid Central”. A escasos minutos andando de la moderna zona verde “Madrid Río”. Supermercados cercanos: Supercor, Alcampo, Mercadona, Ahorramás, Supersol, Dia, Condis. Hasta 4 centros de salud en el entorno más cercano. Centro Deportivo Municipal de Arganzuela y Peñuelas, así como varios gimnasios: AltaFit, McFit, VivaGym, Curves, Body Factory, Basic Fit. En este barrio podemos disfrutar de variados restaurantes y taperías, así como teatros, Museo del Ferrocarril, Museo de Farmacia Militar, Sala Caracol.

COMUNICACIONES:

Estación Delicias a 500 m., Metro Línea 3 y Cercanías Renfe C1, C7, C10 y Regional. Estación Embajadores a 600 m., Metro Línea 3 y Cercanías Renfe C5. Estación de Atocha a 1 km. andando.

Ponemos en venta esta viviendas tipo dúplex, totalmente a estrenar, con amplios espacios, grandes ventanales con máximo aporte de luz natural, un diseño vanguardista y calidades de lujo. Todo ello en pleno barrio de Vallehermoso – Chamberí, junto a la avenida de Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas del Canal de Isabel II y el Parque Santander.

Es un grupo de 5 viviendas que cuentan con su propio portal de acceso desde la calle, moderno y funcional, lo que las dota de una gran exclusividad y privacidad con respecto al resto del edificio. Todas son de tipo dúplex, con un diseño singular que las hace únicas. La planta baja se destina a recibidor, distribuidor, gran espacio abierto para salón – comedor y cocina, con muchísima luz natural, baño o aseo y cuarto para instalaciones y lavandería. En la planta alta se ubica el dormitorio y el baño propio (no en todas las unidades), sin ocupar todo el espacio, de forma que con el juego de volúmenes se consiguen techos muy altos y una excelente distribución de la luz y el espacio entre ambas plantas. Las escaleras gozan de tiro amplio, cómodo, abierto y están fabricadas a medida de cada dúplex en una sola pieza metálica, perfectamente integrada en el diseño de cada vivienda.

Memoria de calidades:
-Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes por estancias.
-Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor
-Instalaciones privativas domotizadas
-Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes
-Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco
-Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias (según distribución de cada dúplex)
-Puerta de entrada acorazada
-Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores
-Encimeras de piedra natural de una sola pieza cortada a medida
-Equipamiento de cocinas con electrodomésticos Balay: horno eléctrico, inducción, campana extractora oculta y microondas insertado
-Baños con sanitarios y griferías de gama alta
-Iluminación LED en zonas privadas y comunes
-Preinstalación de alarma
-Preinstalación de aire acondicionado por conductos
-Sensores para detección de incendios e inundación
-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire
-Vídeo portero de alta resolución

Operación sujeta a ITP (6%), exenta de IVA, al no ser considerada primera transmisión.

ZONA Y COMUNICACIONES:
En la mejor zona del barrio de Vallehermoso, junto a Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas y de ocio Canal de Isabel II, el Parque Santander, gimnasio Go-Fit y la renovada pista de atletismo de Vallehermoso. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados.
Metro Cuatro Caminos muy cerca (líneas 1, 2 y 6), Metro Canal (líneas 2 y 7), intercambiador de transportes de Nuevos Ministerios a 1 km. (Metro líneas 6, 8 y 10, Ceranías Renfe casi todas las líneas). Varios autobuses EMT en Reina Victoria (líneas 45, 127, C2 y F).

(Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio)

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Calle Jesús y María, 25. Vivienda recientemente reformada, con excelentes calidades y acabados, ubicada en la segunda planta de un edificio del siglo XIX (1880), con moderno ascensor. Es exterior, con 2 balcones a la calle, uno en el salón y otro en uno de los dormitorios. Los balcones tienen orientación suroeste, siendo la casa soleada y muy luminosa, gracias a sus vistas abiertas y sus techos altos.

Distribución: cocina parcialmente abierta al salón por dos grandes huecos, con espacio para comedor, totalmente amueblada y equipada; amplio salón con balcón a la calle; 2 dormitorios dobles, uno con acceso a través del salón, dotado de vestidor, y otro al final del pasillo con armario empotrado de puertas correderas y baño en suite; más un tercer dormitorio individual ciego, sin ventanas pero dotado de un gran armario empotrado y espacio de sobra para habilitar un despacho o dormitorio sencillo; 2 baños completos, uno en suite dentro del dormitorio principal, con ducha de obra en el propio solado corrido, separada por mampara de cristal templado a medida, y el otro baño con acceso por el pasillo, con plato de ducha extraplano de gran formato y también con mampara; cuarto de lavado independiente de la cocina, con puerta corredera, donde se alojan la lavadora/secadora y el termo eléctrico de 80 litros Saunier Duval para el agua caliente.

Memoria de calidades:
-Aire acondicionado Mitsubishi Electric con bomba de calor altamente eficiente con distribución por conductos en toda la vivienda.
-Balcones y ventanas de PVC con doble cristal aislante Saint Gobain Climalit, abatibles y oscilobatientes.
-Carpintería interior de madera lacada en blanco.
-Armarios empotrados con puertas correderas, interiores totalmente forrados y vestidos.
-Instalación eléctrica reformada integralmente, al igual que la fontanería.
-Diseño de iluminación con luces directas e indirectas led.
-Griferías de baños y cocina de alta gama.
-Paredes en pintura plástica, combinando con papeles pintados y simulación de ladrillo visto.
-Cocina equipada con todos los electrodomésticos prácticamente nuevos de marca Balay: frigorífico/congelador combi panelado, lavavajillas panelado, horno y microondas integrados en torre, vitrocerámica y campana extractora vista de gran formato, lavadora/secadora Beko de gran capacidad ubicada en cuarto aparte.

IBI: 423,56 €/año. Comunidad: 99,10 €/mes. Derrama: 150 €/mes (de junio a septiembre de este año). IEE del edificio favorable en 2020 (válida hasta 31/12/2030).

DESCRIPCIÓN ZONA:
En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, con las más bellas calles y edificios del castizo barrio de Lavapiés. A escasos 150 m. de la Plaza de Jacinto Benavente y a unos 250 m. de la Plaza de Lavapiés. Puedes ir a pie a los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de Madrid.

COMUNICACIONES:
El centro de Madrid cuenta con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público: Metros Tirso de Molina (línea 1) y Lavapiés (línea 3) a menos de 200 mts. Autobuses EMT líneas 6, 26, 32, 65, M1.