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2021

Error numero 4: No realizar la inspección respectiva antes de firmar una promesa de compra venta o compra venta final.

Error numero 4: No realizar la inspección respectiva antes de firmar una promesa de compra venta o compra venta final. Muchos compradores solo visitan la casa un par de veces, y en la mayoría de los casos no van acompañados con un especialista que les ayude a corroborar el estado de la vivienda. Son muchos los detalles que se pueden pasar por alto por lo que te recomiendo estés atento de lo...

Error número 3: No incluir los costos de la transacción de compra en el presupuesto.

El comprador tiene que asumir los costos de la transacción y en algunos casos no saca bien la cuenta y llega la sorpresa al momento de pagar en Notaría. Los valores que debemos tener presente se desglosan de la siguiente manera: Gastos notariales: dependerá del valor de la cuantía, este costo es fijo en todas las notarías. Alcabala: según el articulo 351 de la ley de régimen municipal se...

Error número 2: No tener el dinero suficiente para la inicial, o para completar el dinero que no te financiara el banco.

No es fácil juntar el dinero para poder comprar una propiedad, el pago inicial, enganche o la parte que no te financiara el banco suele ser: en la banca privada de un 30% del valor de la propiedad y con el BIESS puede estar entre el 10% o el 20%. Este valor que porcentualmente puede verse bajo, resulta una suma importante que el comprador debe tener, y si no dispone de ella no podrá avanzar en la...

5 errores que debes evitar

5 errores que debes evitar al momento de comprar una propiedad.

Comprar una casa o un departamento puede ser toda una aventura, buena o mala, todo dependerá de con quién decidas hacerlo. Durante el proceso de compra los usuarios generalmente cometen los mismos errores una y otra vez porque el proceso implica decisiones en cada una de sus etapas, desde definir cuánto realmente puedes pagar, qué inmueble te conviene o cuál es el financiamiento más adecuado que...

Nuevo o usado

¿Qué es mejor, comprar una vivienda usada o nueva?

¿Qué es mejor, comprar una vivienda usada o nueva?. Si bien estamos viviendo un momento un poco difícil en la economía del país, no es menos cierto que las personas que tenían proyectado comprar vivienda para vivir lo harán a pesar de la incertidumbre, la primera casa de la familia siempre es una prioridad, por lo que este mercado aún sigue activo y en muchos de los casos se está apalancando...

Mercado inmobiliario

¿Javier y como esta el mercado inmobiliario?

Quiero compartir contigo la respuesta a una pregunta que mucha gente me hace, la pregunta es: ¿Javier y como esta el mercado inmobiliario? Mi respuesta  es: “DEPENDE”, te preguntaras ¿por qué respondo DEPENDE? Bueno, depende de si quieres vender una propiedad, de si quieres comprar para vivir o comprar para invertir y generar renta. Es muy general que yo responda que está bien o que...

Todo esto pasara, no durara para siempre.

El Covid 19 nos tiene en casa, sin embargo quiero recordarte dos cosas muy importantes: 1. Todo pasa, de tal manera que lo que estamos viviendo también tendrá su fin, tarde o temprano. 2. La actitud que tengamos ahora es determinante para salir muy bien librados de todo éste proceso al que algunos llaman “crisis”, yo opino que realmente es una gran oportunidad. Lo que tienes que saber es...

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